日本の不動産と外国マネーの関係性

日本の山林や土地などは日本人が所有していると思っている人は多いのですが、最近は外国マネーが流入していることが問題となっています。その関係について考えてみましょう。まず、日本の不動産を購入するのに国籍は関係ありません。

海外企業による日本への不動産投資

海外企業が日本の不動産を買っているというニュースを聞くようになりましたが、それくらい日本の景気が良いのではないかというイメージを持っている人も多いのではないでしょうか。

世界の不動産を動かしているのは!?

お金持ちになると不動産を買うというのはどこの世界も同じで、現在では中国の経済発展によって増えた富裕層が世界中で買っているようです。居住用ではなく投資用としてマンションやオフィスビルがターゲットとなっています。

海外企業による日本への不動産投資

海外企業が日本の不動産を買っているというニュースを聞くようになりましたが、それくらい日本の景気が良いのではないかというイメージを持っている人も多いのではないでしょうか。景気が良いために、収益物件の利回りが高くなっていると考えるのは自然なことでしょう。ただ、単純に景気が良いという理由だけでは説明できないくらいに売れているそうです。

これにはいくつかの理由がありますが、その中でもやはり円安の影響は大きいと言えるでしょう。円安になれば日本円ベースの資産は安くなります。日本は根本的に経済が壊滅しているわけではなく、国民も多くの金融資産を持っているのですから、投資する地域としては適していると言えるでしょう。その上で、円安になっているのなら、外国マネーが流入するのは自然なことだと考えられます。

日本の不動産を安く買うことができるチャンスがあるのなら、投資先を探している海外企業なら、日本に積極的に投資をするのです。